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中海萬吉玖序單周網(wǎng)簽1.12億元，成交均價(jià)11萬/㎡階段性走低

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 徐迪 5.5w閱讀 2025-07-22 14:15

北京進(jìn)深 徐迪 7月21日，北京住宅成交金額周榜出爐（7.14-7.20）。

中海萬吉玖序以1.12億元的成績排名全市第五位，朝陽區(qū)首位，操盤手為李鑫。

單周網(wǎng)簽5套，成交面積0.1萬㎡，成交均價(jià)11.02萬元/㎡，較此前11.5萬+的水平有所下滑。

項(xiàng)目于今年1月21日首次開盤，兩批次共370套住宅。

目前累計(jì)網(wǎng)簽175套，去化率47%；

成交均價(jià)11.52萬元/㎡，網(wǎng)簽金額總計(jì)43.09億元。

開盤以來，萬吉玖序已多次拿下周榜銷冠。

這之前一直是北京宸園。

萬吉玖序的入市節(jié)點(diǎn)非常微妙。

在它之前的北京宸園已售罄，售樓處樣板間已停止接待。

這之后的最大競品，黃杉木雙子：金茂越秀璞樾，紫京宸園，剛公布了案名，還未正式報(bào)規(guī)。

相當(dāng)于開盤后有3個(gè)月時(shí)間，萬吉玖序是“無敵”狀態(tài)的，這個(gè)窗口期至關(guān)重要。

在中海新城“朝陽三子”中，萬吉玖序是唯一的純改善豪宅，面積段168-372㎡，預(yù)售均價(jià)達(dá)到12.5萬元/㎡。

2024年11月29日，中海新城153.32億元摘得朝陽“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊，分別開發(fā)了萬吉玖序、時(shí)光之境和朝陽ONE。

早在拿地之前的11月7日，三大項(xiàng)目開發(fā)主體北京新鑫興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就已在朝陽區(qū)注冊(cè)成立，注冊(cè)資本1000萬元，由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司100%持股。

公司法定代表人、董事長為付熙嵬；董事、經(jīng)理為中海新城總經(jīng)理張欣。

這是中海新城十多年來首次在朝陽注冊(cè)項(xiàng)目公司。

作為中海在北京的兩大業(yè)務(wù)實(shí)體之一，中海新城多年來深耕這兩大區(qū)域，開發(fā)有西城的京華玖序、都闕臺(tái)，石景山的寰宇天下天鏡、中海長安玖章、中海長安源境等項(xiàng)目。

“朝陽三子”成為中海新城邁入朝陽的關(guān)鍵棋子。

截至目前，三個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽總金額56.61億元，地價(jià)覆蓋率37%。

來源：進(jìn)深

作者：徐迪

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