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前三期均觸發(fā)積分！浦開(kāi)云璟四期204套房源過(guò)會(huì)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 3.5w閱讀 2025-08-25 16:18

上海進(jìn)深 張林霞 8月25日，浦開(kāi)云璟四期（開(kāi)云錦悅?cè)A庭）二批次已過(guò)會(huì)，加推204套建面約76-153㎡2-4房，均價(jià)92318元/㎡。

一期開(kāi)云明月華庭首推318套房源，認(rèn)購(gòu)首日便接待約500組客戶，最終累計(jì)獲得1468組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率約461%，入圍分高達(dá)79.35分，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即售罄。

二期開(kāi)云星薈華庭于去年年底開(kāi)盤(pán)，推出620套房源，吸引2190組客戶認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率約353%，遠(yuǎn)超2:1的入圍比，成為去年第二個(gè)認(rèn)購(gòu)組數(shù)超2000組的新盤(pán)；即便房源數(shù)量充足，其入圍分仍達(dá)69.6分。

三期開(kāi)云湖璟華庭近期加推的入圍分已公布，為56.02分；此次加推227套房源，累計(jì)認(rèn)購(gòu)數(shù)673組，不僅觸發(fā)積分制，更創(chuàng)下今年單盤(pán)單次認(rèn)購(gòu)量的最高紀(jì)錄。

浦開(kāi)云璟一、二、三期皆是無(wú)連廊設(shè)計(jì)，一、二期容積率為2.0，三期容積率1.5；四期會(huì)有連廊，且容積率分別是2.2、2.5。

全套戶型圖如下：

獨(dú)家君近期去了實(shí)地探訪了一趟四期地塊以及全新樣板間，和大家分享一下看法：

 優(yōu)勢(shì)：

1、全新城市界面，圍繞張家浜楔形綠地的云璟生態(tài)社區(qū)有很強(qiáng)潛力；

2、四期首批次均價(jià)約9.2萬(wàn)/㎡，對(duì)比浦東中環(huán)地價(jià)還是有明顯優(yōu)勢(shì)，且小戶型600萬(wàn)+即可上車；

3、得房率有所提升，107㎡3房性價(jià)比和舒適度很高；

來(lái)源：進(jìn)深

作者：張林霞

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