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成交樓面價(jià)2.13萬(wàn)/㎡，建發(fā)23.23億元底價(jià)競(jìng)得寶山美蘭湖宅地組合

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 2.9w閱讀 2025-09-04 13:41

上海進(jìn)深 張林霞 9月4日，上海2025年七批次土拍正式開拍！其中寶山美蘭湖宅地組合，最終由建發(fā)以底價(jià)23.23億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)21300元/㎡。

寶山區(qū)BSP0-2102單元0216-03、0211-02、0212-01、0217-07地塊完成出讓。該組合地塊總土地出讓面積達(dá)78013.3㎡，總規(guī)劃建筑面積為109064.68㎡，地塊總起始價(jià)23.23億元，起始綜合樓面價(jià)21300元/㎡。

在本次土拍中，建發(fā)以底價(jià)23.23億元成功競(jìng)得該組合地塊，成交樓面價(jià)21300元/㎡，溢價(jià)率為0%。

出讓文件表明，組合地塊內(nèi)各子地塊商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)（集采價(jià)）不得低于2500元/㎡；各子地塊均需配建5%的保障性租賃住房，合計(jì)配建面積5453.23㎡；中小套型比例在各子地塊中均為30%，合計(jì)面積32719.41㎡；無(wú)高端人才房配建比例要求；整個(gè)地塊組合需合計(jì)設(shè)置建筑面積不少于400㎡（計(jì)容）的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

值得一提的是，該地塊組合的西南側(cè)，是建發(fā)此前開發(fā)的云錦灣項(xiàng)目。其對(duì)應(yīng)的地塊為寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美羅家園大型居住社區(qū)01單元0117-02地塊，在2020年5月的土拍中，建發(fā)以24.391億元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)21043元/㎡。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：張林霞

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地盤 進(jìn)深

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