恒大物業(yè)復牌高開39%，中國恒大清盤人出售51%控股權獲初步要約
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樂居財經(jīng)
李蘭蘭
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2025-09-12 09:36
樂居財經(jīng) 李蘭 9月12日，截至9:30，恒大物業(yè)(06666.HK)復牌股價漲39%，報1.28港元/股，總市值為138.4億港元。
9月11日晚間，恒大物業(yè)(06666.HK)發(fā)布公告，公司收到中國恒大集團（清盤中）及CEG Holdings (BVI)Limited（清盤中）的共同及個別清盤人發(fā)出的接洽函。該接洽函載明，清盤人一直尋求機會出售（其中包括）中國恒大及CEGHoldings所持有的公司股份，目前潛在交易仍處于初步階段。
公告指出，清盤人已與部分意向方簽訂保密協(xié)議，并于9月9日收到來自部分意向方的不具約束力的指示性要約。清盤人計劃于2025年11月前后邀請經(jīng)篩選的意向方提交最終建議書，并就潛在交易達成具約束力的協(xié)議。
恒大物業(yè)同時宣布，已向香港聯(lián)合交易所申請公司股份自2025年9月12日上午9時起恢復買賣。此前，該公司于9月11日上午9時起短暫停牌，以待刊發(fā)內(nèi)幕消息公告。
截至公告日期，中國恒大及CEG Holdings為恒大物業(yè)控股股東，直接或間接持有公司已發(fā)行股本的51.016%。
2025上半年，恒大物業(yè)營業(yè)收入約66.47億元，同比增長約6.9%；毛利潤約11.99億元；毛利率約18.0%，同比下降約2.2個百分點；集團凈利潤約4.91億元；凈利率約7.4%，同比下降約0.6個百分點。擁有人應占利潤約4.72億元。每股基本盈利約0.04元。
截至2025年6月30日，恒大物業(yè)總在管面積約5.96億平方米，較2024年6月30日總在管面積約5.55億平方米增加約4100萬平方米。
恒大物業(yè)董事長段勝利在主席報告書中表示，關聯(lián)方持續(xù)產(chǎn)生的負面影響，對公司經(jīng)營基本面造成顯著壓力。公司來自關聯(lián)方約1.5億平方米已簽約的合約項目轉(zhuǎn)化進程陷入停滯，且未來能否有效轉(zhuǎn)化存在重大不確定性；關聯(lián)方資產(chǎn)處置可能導致公司關聯(lián)業(yè)務（如停車場經(jīng)營）商業(yè)模式變更及利潤下降；同時，關聯(lián)方風險傳導嚴重削弱了公司在外部市場（如招投標、新客戶拓展及現(xiàn)有客戶續(xù)約等方面）的品牌信任度與議價能力。公司對關聯(lián)方風險的化解仍需要較長時間。
中國恒大集團因連續(xù)停牌超過18個月且未能滿足復牌指引要求，已于2025年8月25日被港交所取消上市地位。
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