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粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 據(jù)廣州市住建局，花都紅盤中旅名門府（備案名：雅韻花園）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅107套，預(yù)售總面積為10676.9699m2，開發(fā)商為中旅（廣州）實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

中旅名門府，最早于2022年開盤，至今已入市三年。

陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目至今拿到13張預(yù)售證，已售出住宅1519套，未售475套，去化率近8成。

項(xiàng)目體量很大，共規(guī)劃25棟高層 12棟疊墅，妥妥的大社區(qū)。容積率低至3，居住舒適，各項(xiàng)配套也都很齊全。

對比同板塊的樓盤來看，中旅名門府性價比較高，適合花都和白云的剛需/剛改族上車。

值得一提的是，開盤三年后，中旅名門府竟然再次迎來調(diào)規(guī)。

8月23日，廣州規(guī)自局發(fā)布了項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計方案審查及調(diào)整批前公示。

改動不算太大，多是細(xì)節(jié)方面的調(diào)整，主要包括：

1）總戶數(shù)減少

項(xiàng)目4C棟住宅層數(shù)由31層調(diào)整為30層，戶數(shù)由180戶調(diào)整為174戶，減少了6戶。該樓棟調(diào)整后，導(dǎo)致總戶數(shù)由4019戶調(diào)整為4013戶。

2）總建面減少

比如，4C棟由于戶數(shù)減少，樓層高度下降，計容建面也由17091.6㎡減少至16391.08㎡。

6A棟，配電房高度由5.45米調(diào)整為5.05米，西側(cè)新增2.1米高排風(fēng)設(shè)備，計容建面由14610.45㎡增加至14655.44㎡。

6B棟，計容建面由10588.27㎡增加至10622.23㎡；

7A棟，裙樓高度由5.10米調(diào)整為5.25米，計容建面由14834.54㎡減少至14713.56㎡；取消社區(qū)議事廳，等等。

調(diào)整后，項(xiàng)目總建面由640638.95㎡調(diào)整為643550.64㎡，增加了2911.69㎡。

其余的，包括部分樓棟門樓建筑輪廓、健身場地、景觀水池、物業(yè)管理用房、車位等均有調(diào)整。

比如，在6A棟、6C棟、7A棟、7B棟、7C棟、7D棟架空層，增加617.95㎡健身場地；新增7個景觀水池，部分中心區(qū)域景觀水池改為泳池；非機(jī)動車位由4225個調(diào)整為4227個等。

總體來看，比較重要的兩點(diǎn)，就是總戶數(shù)減少，以及總建面增加了。

項(xiàng)目開發(fā)主體中旅（廣州）實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2021年5月12日。法定代表人為唐勇，經(jīng)理為史昱。

該公司由中國旅游集團(tuán)投資運(yùn)營有限公司（簡稱：中旅投資）100%持股。